Análise de localização de negócios: definição, objetivos, fatores

Análise de localização de negócios: definição, objetivos, fatores

Localização refere-se à escolha da região e à seleção de um determinado local para instalação de um negócio ou fábrica.

Mas a escolha só é feita depois de considerar os custos e benefícios dos diferentes locais alternativos. É uma decisão estratégica que não pode ser alterada depois de tomada.

Se for alterado apenas com perdas consideráveis, o local deverá ser selecionado de acordo com seus requisitos e circunstâncias. Cada planta é um caso à parte.

Um empresário deve tentar encontrar o local ideal ou ideal. Uma localização ideal é aquela onde o custo do produto é mínimo, com uma grande participação de mercado, o menor risco e o máximo ganho social.

É o local de máxima vantagem líquida ou que proporciona o menor custo unitário de produção e distribuição, para atingir esse objetivo, esse propósito.

O que é análise de localização de negócios?

A análise de localização é um processo dinâmico onde o empreendedor analisa e compara a adequação ou não de locais alternativos para selecionar o melhor local para um determinado empreendimento.

Consiste no seguinte:

Análise de localização de negócios

  1. Análise Demográfica

Envolve o estudo da população da área em termos de população total (em número), composição etária, renda per capita, nível educacional, estrutura ocupacional, etc.

  1. Análise da Área Comercial

É uma análise da área geográfica que proporciona clientela contínua ao escritório. Ele também veria a viabilidade de acesso à área comercial a partir de locais alternativos.

  1. Analise competitiva

Ajuda a avaliar a natureza, localização, dimensão e qualidade da concorrência numa determinada área comercial.

  1. Análise de Tráfego

Para se ter uma ideia aproximada do número de potenciais clientes que passam pelo local proposto durante o horário de funcionamento da loja, a análise de tráfego visa avaliar os locais alternativos em termos de tráfego de pedestres e veículos que passam por um local.

  1. Economia do Local

Locais alternativos são avaliados em termos de custos de estabelecimento e custos operacionais neste âmbito.

Os custos do estabelecimento são os custos incorridos com instalações físicas permanentes. Ainda assim, os custos operacionais são incorridos para o funcionamento de uma empresa no dia a dia, também chamados de custos operacionais.

Objetivos da análise de localização de negócios

Objetivos da Localização Empresarial

A localização de uma empresa deve ser decidida tendo em mente os seguintes objetivos:

  1. Para manter investimento mínimo e custo operacional

O principal objetivo na seleção de um local ideal é garantir um investimento mínimo e custos operacionais mais baixos.

Isto pode ser alcançado se a empresa estiver localizada num local onde as matérias-primas, a mão-de-obra, os transportes e a energia estejam disponíveis de forma fácil, regular e suficiente.

  1. Para garantir o bom funcionamento do negócio.

Outro objetivo da localização ideal é garantir o bom funcionamento do negócio.

Isto poderia ser alcançado se a empresa estiver localizada em um local onde o serviços de banca, comunicação, transporte, reparos e manutenção estão disponíveis de forma fácil e regular.

  1. Para promover o bem-estar dos funcionários.

Se a empresa estiver localizada onde as necessidades educacionais, recreativas, médicas e religiosas dos funcionários são atendidas, eles certamente se sentirão apegados à empresa. Eles desenvolveriam lealdade e comprometimento com isso.

  1. Para coordenar com as políticas governamentais.

O empreendedor, ao selecionar um local, deve garantir que a sua decisão não entre em conflito com a política governamental de desenvolvimento regional equilibrado.

Fatores a serem considerados na seleção de um local de negócios

Fatores a serem considerados na seleção de um local de negócios

A seleção do local ideal para o negócio é orientada por quatro fatores principais, a saber:

  1. Natureza e Tipo de Negócio

A natureza e o tipo do seu negócio são os maiores determinantes de onde o negócio deve estar localizado. As empresas que dependem de clientes presenciais do público são as mais afetadas, sendo as principais as do serviço

Se o seu negócio depende muito de clientes visitantes, em vez de empresas que prospectam, então a localização é tudo. Errar na sua localização pode significar a ruína para o seu negócio.

No ramo de restaurantes, por exemplo, existem três regras “principais” na hora de montar. Estes são “LOCAÇÃO, LOCALIZAÇÃO e LOCALIZAÇÃO”.

Este exemplo ressalta a importância de uma ótima localização para restaurantes.

Um estudo do McDonald's revela que isso é verdade. A alta administração do MacDonald's dirá que eles são vendedores de hambúrgueres, mas que seu negócio é imobiliário.

Portanto, negócios como restaurantes, supermercados, lojas de bebidas, sorveterias e similares devem estar localizados em áreas de fácil acesso e com alto tráfego humano.

Em contraste, empresas como escritórios de advogados, contabilistas, empresas de software, etc., que não dependem de elevados níveis de tráfego humano, podem estar localizadas em escritórios elegantes dentro de blocos de escritórios.

  1. Orçamento

A quantidade de dinheiro que você pode pagar para obter instalações deve, é claro, entrar em jogo. A maioria dos empreendedores iniciantes irá alugar devido a restrições orçamentárias.

Sempre tente proteger instalações que ofereçam o melhor valor pelo seu dinheiro, considerando a natureza do negócio.

  1. Espaço necessário

Certos tipos de negócios requerem grandes quantidades de espaço.

Por exemplo, concessionárias e locadoras de veículos exigem um grande espaço para estacionar seus veículos. Isso pode significar procurar um local fora da cidade barato.

  1. Instalações especiais necessárias

Certos tipos de negócios requerem instalações especiais para realizar seus negócios de maneira eficaz. Por exemplo, as empresas de TI têm alguns requisitos mecânicos, elétricos, hidráulicos e de combate a incêndio muito especiais.

Salas de servidores e áreas de computadores precisam de unidades de resfriamento dedicadas. Isso deve ser levado em consideração antes de escolher um local de negócios.

Em determinado momento, podemos querer determinar o tamanho do negócio. Isso ajuda a saber se está crescendo ou não.

Além disso, você verifica para planejar seus vários requisitos. Se você sabe o tamanho da sua empresa, então você poderá determinar sua eficiência. Qualquer empreendimento é o éter; pequeno, médio ou tamanho grande.